Download Contoh Surat Jual Beli Tanah Lengkap Siap Edit

Contoh Surat Jual Beli Tanah Format Doc - Lahan tanah merupakan salah satu properti yang terus mengalami kenaikan harga. Terlebih lagi lahan tanah yang memiliki lokasi strategis, biasanya lahan tanah dengan lokasi strategis memiliki harga berkali-kali lipat lebih tinggi jika dibandingkan dengan lokasi tanah yang berada di area non strategis.

Tidak heran jika beberapa tuan tanah terus berinvestasi di bidang properti pertanahan baik berupa tanah kavling, sawah dan perkebunan. Dengan harapan suatu saat bisa dijual kembali dengan harga yang relatif lebih tinggi.

Di dalam jual beli tanah haruslah menggunakan standar prosedur yang aman dan nyaman bagi kedua belah pihak sehingga dikemudian hari tidak terjadi permasalahan atau sengketa yang antara kedua belah pihak. Salah satunya adalah dengan adanya contoh surat jual beli tanah.


Beberapa Hal yang Perlu Diperhatikan Saat Jual Beli Tanah


Ada hal penting yang perlu diperhatikan bagi Anda yang hendak melakukan transaksi jual beli tanah. Diantaranya adalah sebagai berikut:

Surat Memiliki Informasi Lengkap

Didalam membuat surat perjanjian jual beli tanah harus dicantumkan beberapa poin mulai dari
  1. Informasi mengenai identitas pihak pembeli atau sebagai pihak pertama maupun pemilik tanah (penjual) atau pihak kedua.
  2. Lokasi tanah memiliki alamat yang jelas beserta penjelasan mulai dari peta hingga batas-batas tanah yang akan dijual.

Tata Cara Pembayaran

Dalam melakukan transaksi jual beli tanah hendaknya menulis dengan jelas di dalam surat akad jual beli AJB) tata cara pembayaran apakah dilakukan secara tunai, kredit atau Down Payment (DP). Terutam jika terjadi kesepakatan pembayaran sesuai dengan tempo waktu yang ditentutkan, maka penulisan hari dan tanggal haruslah jelas.

Pernyataan Pembebanan Biaya

Dalam surat pernyataan jual beli tanah, atau Akad Jual Beli Tanah (AJB), Anda akan menemukan serangkaian pasal-pasal penting. Contohnya untuk tanggungan biaya ketika ingin melakukan balik nama, pajak, iuran dan biaya lahan lainnya. namun pada umumnya, hal pernyataan pembebanan biaya ini dibebankan pada pihak kedua atau pembeli.

Pasal-pasal Mengikat

Beberapa pasal yang mengikat status secara hukum begitu penting untuk Anda perhatikan, mulai dari pasal penyerahan lahan, status kepemilikan tanah, masa berlaku hingga perjanjian untuk penyelesaian perselisihan. Hal ini akan ditentukan sesuai kesepakatan dua belah pihak.


SURAT PERJANJIAN JUAL BELI TANAH

Saya yang bertanda tangan di bawah ini:
1. Nama : ………………………………………………………………..
Tempat, Tgl Lahir : ………………………………………………………………..
Pekerjaan : ………………………………………………………………..
Alamat : ………………………………………………………………..
………………………………………………………………..
Nomor KTP : ………………………………………………………………..
Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut sebagai Pihak Pertama (Penjual)
2. Nama : ………………………………………………………………..
Tempat, Tgl Lahir : ………………………………………………………………..
Pekerjaan : ………………………………………………………………..
Alamat : ………………………………………………………………..
………………………………………………………………..
Nomor KTP : ………………………………………………………………..
Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut sebagai Pihak Kedua (Pembeli)

Pada hari ini ………………… tanggal …… ( ………………………….. ) bulan …………………. Tahun ……… ( …………………………..………………….. ), Pihak pertama dengan ini berjanji untuk menyatakan dan mengikatkan diri untuk menjual kepada pihak kedua dan pihak kedua juga berjanji menyatakan serta mengikatkan diri untuk membeli dari pihak pertama berupa:
Sebidang Tanah dengan Hak ………..…………………………………… yang diuraikan dalam nomor sertifikat tanah: …………………………………, yang berlokasi di alamat lengkap
…………………………………………………………………………………………………………………….………………………………………………………………………………………………… ,
dengan ukuran tanah: panjang ……..m ( …………………………………………….meter), lebar ……..m  ( ……………………………...……………………… meter), luas tanah ……….m2 ( ……………………………………………………………... meter persegi), dan untuk selanjutnya disebut Tanah. Dengan batas-batas tanah adalah sebagai berikut:

  1. sebelah Barat : berbatasan dengan  ……………………………………………………….
  2. sebelah Timur : berbatasan dengan ……………………………………………………….
  3. sebelah Utara : berbatasan dengan ……………………………………………………….
  4. sebelah Selatan : berbatasan dengan ……………………………………………………...

Kedua belah pihak bersepakat untuk mengadakan ikatan perjanjian jual – beli Tanah dimana syarat dan ketentuannya diatur dalam 10 (sepuluh) pasal, seperti berikut di bawah ini:

Pasal 1
HARGA DAN CARA PEMBAYARAN
Jual beli tanah tersebut dilakukan dan disetujui oleh masing-masing pihak dengan harga per meter persegi
Rp ………………………………………………….. ,00 atau jumlah uang terbilang (dalam huruf) ……………………………………………………………………………………….............. Rupiah, sehingga keseluruhan harga tanah tersebut adalah :
Rp ………………………………………………..… ,00 atau jumlah uang terbilang (dalam huruf) ………………………………………………………………………………………............... Rupiah,  dan akan dibayarkan Pihak Kedua kepada Pihak Pertama secara ( tunai / kredit ) selambat-lambatnya ……… ( ………………………………………………………… ) hari / minggu / bulan  setelah ditandatanganinya surat perjanjian ini.

Pasal 2
BESARNYA UANG MUKA DAN UANG CICILAN
Besarnya uang cicilan untuk selama waktu sebagaimana tercantum dalam pasal 1 tersebut di atas, adalah sebagai berikut:
1.    Uang muka atau DP (Down Payment) sebesar .......... % ( dalam huruf sejumlah ………..................................................... persen ) dari keseluruhan harga tanah yang disepakati sesuai pasal 2. Jumlah total uang muka yang akan diberikan adalah sebesar Rp ………………………………………………………………… ,00 (dalam huruf sejumlah……………………………………………………………………………… Rupiah) dan akan diberikan Pihak Kedua kepada Pihak Pertama selambat-lambatnya pada Tanggal ……. (……………….……………….) Bulan ..……………. Tahun ….…… ( .… ………………………………………………………………………………………………… ) setelah penandatanganan Surat perjanjian ini.
2.    Lama jangka waktu cicilan adalah ……… ( ……………………………………………… ) bulan / tahun. Cicilan dibayar per tanggal ……. ( …..…………………………………… ) setiap bulannya secara ( tunai / transfer )  ke Pihak Pertama. Sedangkan untuk jumlah bunga cicilan ditentukan sebesar …… % (………………………………persen) sesuai kesepakatan Pihak Pertama dan Pihak Kedua sebagai berikut: ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
3.    Cicilan Pertama sebesar Rp…………………………………………………………… ,00 (dalam huruf sejumlah ……………………………………………………………………… Rupiah) akan dibayarkan Pihak Kedua kepada Pihak Pertama selambat-lambatnya pada Tanggal ……. ( …………….……………..… ) Bulan ..……………. Tahun ….…… ( ……………………………………………………………………………..……………….. )
4.    Cicilan Terakhir sebesar Rp ………………………………………………………… ,00 (dalam huruf sejumlah ……………………………………………………………………… Rupiah) akan dibayarkan Pihak Kedua kepada Pihak Pertama selambat-lambatnya pada Tanggal ……. ( …………….……………..… ) Bulan ..……………. Tahun ….…… ( ……………………………………………………………………………..………………..)

Pasal 3
JAMINAN DAN SAKSI
Pihak Pertama menjamin sepenuhnya bahwa Tanah yang dijualnya adalah milik sah atau hak pihak pertama sendiri dan tidak ada orang atau pihak lain yang turut mempunyai hak, bebas dari sitaan, tidak tersangkut dalam suatu perkara atau sengketa, hak kepemilikannya tidak sedang dipindahkan atau sedang dijaminkan kepada orang atau pihak lain dengan cara bagaimanapun juga, dan tidak sedang atau telah dijual kepada orang atau pihak lain.
Jaminan pihak pertama dikuatkan oleh dua orang yang turut menandatangani Surat Perjanjian ini selaku saksi.
Kedua orang saksi tersebut adalah:
1.    Nama                                      : …………………………………………………………..
Tempat, Tgl Lahir                    : …………………………………………………………..
Pekerjaan                                : …………………………………………………………..
Alamat                                     : …………………………………………………………..
Hubungan Kekerabatan          : …………………………………………………………..
Selanjutnya disebut sebagai Saksi I
2.    Nama                                      : …………………………………………………………..
Tempat, Tgl Lahir                    : …………………………………………………………..
Pekerjaan                                : …………………………………………………………..
Alamat                                     : …………………………………………………………..
Hubungan Kekerabatan          : …………………………………………………………..
Selanjutnya disebut sebagai Saksi II.

Pasal 4
PENYERAHAN TANAH
Pihak pertama berjanji serta mengikatkan diri untuk menyerahkan sertifikat tanah kepada pihak kedua selambat-lambatnya …… ( ………………………………… ) hari / minggu / bulan setelah pihak kedua melunasi seluruh pembayarannya.

Pasal 5
STATUS KEPEMILIKAN 
Sejak ditandatanganinya Surat Perjanjian ini maka tanah tersebut di atas beserta segala keuntungan maupun kerugiannya beralih dari Pihak Pertama kepada Pihak Kedua dengan demikian hak kepemilikan tanah tersebut sepenuhnya menjadi hak milik Pihak Kedua.



Pasal 6
PEMBALIKNAMAAN KEPEMILIKAN 
1.    Pihak pertama wajib membantu  pihak kedua dalam proses pembaliknamaan atas kepemilikan hak tanah dan bangunan rumah tersebut dalam hal pengurusan yang menyangkut instansi-instansi terkait, memberikan keterangan-keterangan serta menandatangani surat-surat yang bersangkutan serta melakukan segala hak yang ada hubungannya dengan pembaliknamaan serta perpindahan hak dari Pihak Pertama kepada Pihak Kedua.
2.    Segala macam biaya yang berhubungan dengan balik nama atas tanah dari Pihak Pertama kepada Pihak Kedua dibebankan sepenuhnya kepada Pihak Kedua.

Pasal 7
PAJAK, IURAN, DAN PUNGUTAN

Kedua belah pihak bersepakat bahwa segala macam pajak, iuran, dan pungutan uang yang berhubungan dengan tanah di atas:
1.    Sejak sebelum hingga waktu ditandatanganinya perjanjian ini masih menjadi kewajiban dan tanggung jawab Pihak Pertama.
2.    Setelah ditandatanganinya perjanjian ini dan seterusnya menjadi kewajiban dan tanggung jawab Pihak Kedua.

Pasal 8
MASA BERLAKUNYA PERJANJIAN 
Perjanjian ini tidak berakhir karena meninggal dunianya pihak pertama, atau karena sebab apapun juga. Dalam keadaan demikian maka para ahli waris atau pengganti pihak pertama wajib mentaati ketentuan yang tertulis dalam perjanjian ini dan pihak pertama mengikat diri untuk melakukan segala apa yang perlu guna melaksanakan ketentuan ini.

Pasal 9
HAL-HAL LAIN 
Hal-hal yang belum tercantum dalam perjanjian ini akan dibicarakan serta diselesaikan secara kekeluargaan melalui jalan musyawarah untuk mufakat oleh kedua belah pihak.

Pasal 10
PENYELESAIAN PERSELISIHAN 
Apabila terjadi perselisihan dan tidak bisa diselesaikan secara kekeluargaan atau mufakat maka kedua belah pihak telah sepakat memilih menyelesaikan perkara secara hukum. Tentang perjanjian ini dan segala akibatnya, kedua belah pihak memilih menyelesaikan perkara di ……………………………………………………………………………………………..


Demikianlah Surat Perjanjan ini dibuat dan ditandatangani kedua belah pihak di ……………………………… pada Hari ……………… Tanggal …… ( ………………………….. ) Bulan …………………. Tahun ……… ( …………………………..………………….. ), dalam keadaan sadar serta tanpa adanya paksaan atau tekanan dari pihak manapun


               PIHAK PERTAMA,                                                                PIHAK KEDUA,
                                                                     
                                             
                                                         


   ( …………….……………………….. )                     ( …………….……………………….. )




Saksi-Saksi:

SAKSI PERTAMA,                                                        SAKSI KEDUA,
                                                                     
                                             


                                                         


   ( …………….……………………….. )                      ( …………….………………………)

Download Contoh Surat Jual Beli Tanah Doc

Cukup ribet bukan ? namun tenang saja, bagi Anda yang membutuhkan contoh surat jual beli tanah, Admin telah menyiapkanya dan bisa Anda download secara gratis. Berikut adalah contoh surat jual beli tanah dalam format doc yang bisa Anda edit sendiri sesuaikan kebutuhan. DOWNLOAD DISINI

Demikian informasi mengenai contoh surat jual beli tanah. Semoga bermanfaat bagi Anda yang membutuhkan. Terimakasih atas kunjunganya !
Discaimer: Kami tidak bertanggung jawab dunia akhirat terhadap iklan yang tampil di blog, karena iklan berasal dari google dan blog ini hanya sebagai media. Semua penggunaan konten (video, gambar, dan teks) Gratisiana.Net diambil dari label yang bebas untuk didistribusikan. Jika Anda menemukan pelanggaran hak cipta, silahkan hubungi kontak kami. Dengan senang hati kami akan segera menghapusnya.

0 Response to "Download Contoh Surat Jual Beli Tanah Lengkap Siap Edit "

Posting Komentar

Iklan Atas Artikel

Iklan Tengah Artikel 1

Iklan Tengah Artikel 2

Iklan Bawah Artikel